Estimation théorique
Chemin Rieumajou,11000 Carcassonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Rieumajou,11000-Carcassonne indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.050€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.050€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berriac (11037), comprenant 1003 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.050€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.050€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berriac (11037), comprenant 1003 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-07 | 17 | CHE DE RIEUMAJOU | 5 | 91 | 676 | 204100€ | 2243€ |
2021-06-03 | 0 | CHE DE RIEUMAJOU | 4 | 106 | 1023 | 200000€ | 1887€ |
2022-01-11 | 59 | CHE DE RIEUMAJOU | 4 | 88 | 775 | 161000€ | 1830€ |
2020-05-30 | 7 | CHE DE RIEUMAJOU | 6 | 138 | 500 | 312170€ | 2262€ |
2022-09-08 | 7 | CHE DE RIEUMAJOU | 6 | 138 | 500 | 354250€ | 2567€ |
2021-03-18 | 8 | CHE DES PERDRIX | 5 | 131 | 920 | 204000€ | 1557€ |
2021-07-02 | 32 | MONTLEGUN | 4 | 132 | 500 | 183000€ | 1386€ |
2022-09-15 | 4 | CHE DES PERDRIX | 5 | 137 | 1195 | 339650€ | 2479€ |
2020-08-25 | 39 | CHE DE RIEUMAJOU | 5 | 121 | 700 | 232000€ | 1917€ |
2019-06-21 | 33 | CHE DE RIEUMAJOU | 4 | 105 | 604 | 185200€ | 1764€ |
2019-09-07 | 44 | CHE DE RIEUMAJOU | 4 | 85 | 670 | 149000€ | 1753€ |
2021-01-29 | 38 | CHE DE RIEUMAJOU | 5 | 134 | 907 | 180000€ | 1343€ |
2023-02-22 | 50 | CHE DE RIEUMAJOU | 4 | 98 | 820 | 178000€ | 1816€ |
2021-04-01 | 5 | RUE DES FRENES | 4 | 92 | 659 | 215000€ | 2337€ |
2019-06-01 | 54 | CHE DE RIEUMAJOU | 4 | 107 | 855 | 231100€ | 2160€ |
2020-02-17 | 14 | RUE DES JARDINS DE MONTLEGUN | 5 | 133 | 605 | 259650€ | 1952€ |
2022-05-04 | 6 | RUE DES FRENES | 4 | 99 | 819 | 217000€ | 2192€ |
2022-07-08 | 4 | CHE DE LA MANAUDE | 6 | 175 | 1354 | 321723€ | 1838€ |
2021-03-13 | 1 | ALL DU RUISSEAU DE CROIX NOIRE | 4 | 111 | 989 | 175000€ | 1577€ |
2020-12-14 | 5 | CHE DE LA MANAUDE | 4 | 101 | 2040 | 235000€ | 2327€ |
2021-07-01 | 9057 | MONTLEGUN | 4 | 70 | 121 | 90000€ | 1286€ |
2019-08-05 | 0 | IMP PIERRE SEMADET | 4 | 110 | 185 | 160000€ | 1455€ |
2022-10-21 | 16 | ALL DU RUISSEAU DE CROIX NOIRE | 5 | 148 | 1526 | 463500€ | 3132€ |
2021-12-17 | 9 | ALL DU RUISSEAU DE CROIX NOIRE | 5 | 125 | 1016 | 308390€ | 2467€ |
2020-10-16 | 14 | RUE JACQUES POUMIE | 3 | 90 | 52 | 49500€ | 550€ |
2022-07-29 | 9041 | MONTLEGUN | 3 | 39 | 34 | 89900€ | 2305€ |
2023-04-21 | 9044 | MONTLEGUN | 1 | 40 | 118 | 27000€ | 675€ |
2019-09-26 | 62 | AV DES PLATANES MONTLEGUN | 4 | 80 | 389 | 113750€ | 1422€ |
2022-05-31 | 62 | AV DES PLATANES MONTLEGUN | 4 | 80 | 389 | 161420€ | 2018€ |
2021-08-10 | 5 | RUE DU LAVOIR MONTLEGUN | 1 | 45 | 61 | 75000€ | 1667€ |
2020-12-08 | 9045 | MONTLEGUN | 2 | 48 | 41 | 59500€ | 1240€ |
2021-09-09 | 9048 | MONTLEGUN | 4 | 75 | 69 | 85000€ | 1133€ |
2022-01-26 | 38 | RUE DES FRENES | 4 | 97 | 607 | 213000€ | 2196€ |
2020-10-22 | 5 | RUE JACQUES POUMIE | 3 | 46 | 46 | 35000€ | 761€ |
2021-11-10 | 3 | CHE DE LA MOULINASSE | 3 | 75 | 364 | 160000€ | 2133€ |
2022-02-28 | 5 | ALL DU PRIEURE DE MARSEILLENS | 4 | 126 | 1000 | 319300€ | 2534€ |
2020-12-08 | 9019 | MONTLEGUN | 4 | 100 | 275 | 193000€ | 1930€ |
2020-12-19 | 40 | RUE DES FRENES | 6 | 159 | 500 | 471000€ | 2962€ |
2022-07-09 | 22 | RUE NICOLAS BOILEAU | 5 | 97 | 471 | 145000€ | 1495€ |
2019-06-18 | 10 | BD DES COLLINES | 4 | 94 | 374 | 150000€ | 1596€ |
2021-07-31 | 10 | IMP DU MONT LONG | 5 | 124 | 994 | 239000€ | 1927€ |
2022-04-22 | 7 | CHE DE L ARBORETUM | 4 | 100 | 969 | 240000€ | 2400€ |
2023-01-12 | 12 | BD DES COLLINES | 4 | 108 | 448 | 179000€ | 1657€ |
2021-12-17 | 8 | IMP DU MONT LONG | 4 | 105 | 983 | 187000€ | 1781€ |
2021-10-25 | 0 | CHE DE LA MOULINASSE | 3 | 106 | 588 | 163100€ | 1539€ |
2020-03-20 | 9003 | MONTLEGUN | 5 | 100 | 373 | 140000€ | 1400€ |
2023-03-17 | 10 | ALL DU PRIEURE DE MARSEILLENS | 5 | 135 | 1079 | 274500€ | 2033€ |
2020-08-11 | 14 | RUE NICOLAS BOILEAU | 5 | 100 | 552 | 159000€ | 1590€ |
2020-10-29 | 4 | IMP DU MONT LONG | 4 | 105 | 969 | 223000€ | 2124€ |
2022-02-05 | 22 | RUE DE L ORME | 4 | 129 | 1000 | 275000€ | 2132€ |
2020-05-22 | 5 | RUE PONTUS DE LA GARDIE | 5 | 104 | 527 | 153500€ | 1476€ |
2022-07-06 | 7 | RUE PONTUS DE LA GARDIE | 5 | 101 | 670 | 212850€ | 2107€ |
2019-12-14 | 4 | CHE DE LAGAL | 4 | 204 | 1990 | 395133€ | 1937€ |
2020-09-01 | 11 | CHE DE L ARBORETUM | 4 | 88 | 1006 | 228000€ | 2591€ |
2020-09-10 | 9009 | AV DES PLATANES MONTLEGUN | 3 | 101 | 488 | 185000€ | 1832€ |
2021-06-29 | 2 | RUE PONTUS DE LA GARDIE | 5 | 100 | 1052 | 165000€ | 1650€ |
2021-12-02 | 20 | RUE PIERRE RONSARD | 5 | 97 | 398 | 145000€ | 1495€ |
2021-05-26 | 29 | RUE DE L ORME | 4 | 126 | 702 | 328000€ | 2603€ |
2021-12-06 | 26 | RUE DE L ORME | 6 | 155 | 1010 | 446400€ | 2880€ |
2020-06-26 | 6 | RUE PIERRE RONSARD | 5 | 110 | 298 | 115000€ | 1045€ |
2023-05-31 | 4 | CHE DE L ARBORETUM | 3 | 99 | 20 | 251800€ | 2543€ |
2022-04-26 | 10 | RUE NICOLAS BOILEAU | 4 | 86 | 290 | 150000€ | 1744€ |
2021-01-16 | 14 | RUE PIERRE RONSARD | 5 | 97 | 470 | 107500€ | 1108€ |
2023-02-20 | 1 | RUE LOUIS DE LA COURT | 5 | 102 | 1009 | 175000€ | 1716€ |
2021-07-24 | 6 | CHE DE L ARBORETUM | 4 | 153 | 1013 | 254460€ | 1663€ |
2019-05-21 | 9 | BD DES COLLINES | 4 | 90 | 1018 | 210000€ | 2333€ |
2020-01-13 | 2 | RUE FRANCOISE DE CEZELLY | 5 | 100 | 1282 | 145000€ | 1450€ |
2021-03-23 | 25 | RUE DE L ORME | 7 | 163 | 665 | 235860€ | 1447€ |
2021-06-30 | 14 | CHE DE L ARBORETUM | 5 | 143 | 1042 | 264100€ | 1847€ |
2023-04-18 | 4 | RUE LOUIS DE LA COURT | 5 | 102 | 1014 | 199000€ | 1951€ |
2023-06-13 | 5 | RUE DES AULNES | 5 | 106 | 1007 | 307000€ | 2896€ |
2020-10-02 | 1 | CHE DE LA RENARDIERE MONTLEGUN | 3 | 120 | 1119 | 265500€ | 2213€ |
2020-06-26 | 9001 | CHE DE L'EPERVIER | 9 | 340 | 2277 | 519000€ | 1526€ |
2023-03-10 | 34 | RUE DE L ORME | 6 | 201 | 814 | 419550€ | 2087€ |
2023-03-23 | 23 | CHE DE L ARBORETUM | 4 | 135 | 695 | 310000€ | 2296€ |
2021-10-11 | 12 | RUE GERMINAL | 4 | 89 | 697 | 145000€ | 1629€ |
2022-05-18 | 3 | IMP GERARD DE VIC | 5 | 100 | 589 | 165000€ | 1650€ |
2021-01-08 | 3 | CHE DE LA RENARDIERE MONTLEGUN | 3 | 97 | 500 | 179000€ | 1845€ |
2019-05-28 | 7 | RUE BRUMAIRE | 5 | 140 | 683 | 288800€ | 2063€ |
2021-11-15 | 3 | RUE FLOREAL | 6 | 112 | 517 | 257865€ | 2302€ |
2019-10-22 | 3 | RUE FLOREAL | 6 | 112 | 517 | 261865€ | 2338€ |
2022-06-30 | 46 | RUE FLOREAL | 6 | 112 | 717 | 233000€ | 2080€ |
2021-05-06 | 19 | RUE FRANCOISE DE CEZELLY | 5 | 101 | 1033 | 145000€ | 1436€ |
2023-02-21 | 13 | RUE FLOREAL | 5 | 88 | 520 | 79655€ | 905€ |
2022-12-29 | 4 | RUE DES AULNES | 4 | 116 | 454 | 284000€ | 2448€ |
2022-07-01 | 20 | RUE FLOREAL | 6 | 138 | 605 | 218020€ | 1580€ |
2019-06-13 | 3 | RUE MESSIDOR | 4 | 106 | 432 | 132000€ | 1245€ |
2019-12-11 | 7 | RUE MESSIDOR | 4 | 98 | 734 | 207920€ | 2122€ |
2022-10-26 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 105 | 400 | 317640€ | 3025€ |
2020-09-29 | 12 | RUE FLOREAL | 5 | 109 | 486 | 185000€ | 1697€ |
2023-01-23 | 23 | RUE FRANCOISE DE CEZELLY | 4 | 96 | 422 | 75000€ | 781€ |
2021-03-30 | 23 | RUE FRANCOISE DE CEZELLY | 4 | 96 | 422 | 146800€ | 1529€ |
2022-03-31 | 1 | MARSEILLENS | 6 | 208 | 1240 | 550000€ | 2644€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DES AULNES | 5 | 143 | 500 | 324000€ | 2266€ |
2022-08-17 | 16 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 140 | 710 | 322225€ | 2302€ |
2022-04-19 | 6 | RUE MESSIDOR | 4 | 104 | 561 | 159950€ | 1538€ |
2019-10-18 | 6 | RUE PRAIRIAL | 4 | 89 | 355 | 155000€ | 1742€ |
2020-12-22 | 6 | RUE PRAIRIAL | 4 | 89 | 355 | 180000€ | 2022€ |
2023-01-16 | 5000 | RTE DE LA CAVAYERE | 6 | 318 | 1288 | 719100€ | 2261€ |
2022-07-01 | 16 | RUE THERMIDOR | 5 | 115 | 521 | 172500€ | 1500€ |
2019-12-16 | 28 | CHE DE L ARBORETUM | 7 | 208 | 1002 | 320025€ | 1539€ |
2019-12-23 | 12 | RUE MESSIDOR | 3 | 95 | 405 | 150000€ | 1579€ |
2020-06-26 | 18 | RUE DES AULNES | 4 | 151 | 500 | 243900€ | 1615€ |
2022-07-28 | 11 | CHE DE L'EPERVIER | 5 | 111 | 1182 | 328000€ | 2955€ |
2021-08-09 | 10 | RUE THERMIDOR | 5 | 104 | 367 | 175940€ | 1692€ |
2022-01-25 | 29 | BD DES COLLINES | 5 | 127 | 1144 | 174900€ | 1377€ |
2022-05-16 | 12 | CHE DE VENDEMIAIRE | 5 | 117 | 413 | 193600€ | 1655€ |
2019-09-11 | 30 | RUE DES AULNES | 4 | 120 | 1001 | 229550€ | 1913€ |
2021-07-19 | 10 | ALL DE LA RENARDIERE MONTLEGUN | 5 | 314 | 1699 | 589980€ | 1879€ |
2020-11-16 | 26 | RUE DES AULNES | 5 | 139 | 1221 | 347000€ | 2496€ |
2019-08-21 | 11 | PROM DU RUISSEAU DE BOUSQUET | 4 | 101 | 1001 | 266100€ | 2635€ |
2022-02-25 | 9003 | MONTORGUEIL | 4 | 130 | 1800 | 435000€ | 3346€ |
2020-10-16 | 6 | PROM DU RUISSEAU DE BOUSQUET | 4 | 140 | 1006 | 276330€ | 1974€ |
2022-05-13 | 39 | PROM DU GRAND TETRAS | 5 | 123 | 1000 | 279900€ | 2276€ |
2022-06-29 | 6 | CHE DES BARTAVELLES | 5 | 140 | 1143 | 311500€ | 2225€ |
2023-04-21 | 31 | PROM DU GRAND TETRAS | 6 | 133 | 1100 | 248700€ | 1870€ |
2022-09-16 | 12 | CHE DES BARTAVELLES | 3 | 108 | 1000 | 214000€ | 1981€ |
2021-11-03 | 9 | PROM DU GRAND TETRAS | 4 | 118 | 1000 | 292350€ | 2478€ |
2019-08-23 | 12 | CHE DE MONTLEGUN | 5 | 110 | 1000 | 204000€ | 1855€ |
2020-09-19 | 27 | PROM DU GRAND TETRAS | 4 | 164 | 1000 | 290000€ | 1768€ |
2020-12-11 | 23 | PROM DU GRAND TETRAS | 5 | 182 | 1000 | 272000€ | 1495€ |
2020-06-12 | 2 | CHE DES CHASSEURS | 3 | 71 | 0 | 59000€ | 831€ |
2021-03-20 | 2 | CHE DES CHASSEURS | 3 | 71 | 0 | 65000€ | 915€ |
2021-03-24 | 2 | CHE DES CHASSEURS | 3 | 71 | 0 | 65000€ | 915€ |
2022-03-22 | 2 | CHE DES CHASSEURS | 3 | 71 | 0 | 67000€ | 944€ |
2020-08-07 | 2 | CHE DES CHASSEURS | 3 | 71 | 0 | 67500€ | 951€ |
2022-01-28 | 2 | CHE DES CHASSEURS | 3 | 71 | 0 | 68000€ | 958€ |
2021-07-27 | 2 | CHE DES CHASSEURS | 3 | 71 | 0 | 76000€ | 1070€ |
2021-10-06 | 2 | CHE DES CHASSEURS | 3 | 72 | 0 | 65000€ | 903€ |
2022-02-11 | 2 | CHE DES CHASSEURS | 3 | 72 | 0 | 68000€ | 944€ |
2022-06-03 | 2 | CHE DES CHASSEURS | 4 | 81 | 0 | 93000€ | 1148€ |
2019-06-25 | 50 | RUE DE L'OLIVIER | 4 | 109 | 230 | 129000€ | 1183€ |
2019-05-31 | 50 | RUE DE L'OLIVIER | 4 | 109 | 230 | 118000€ | 1083€ |
2021-07-24 | 34 | RUE DE L'OLIVIER | 4 | 100 | 500 | 155000€ | 1550€ |
2021-08-26 | 8 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 83 | 393 | 97000€ | 1169€ |
2022-04-13 | 32 | RUE DE L'OLIVIER | 5 | 142 | 800 | 77760€ | 548€ |
2022-01-11 | 4 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 78 | 264 | 139000€ | 1782€ |
2021-01-20 | 2 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 85 | 383 | 112500€ | 1324€ |
2022-10-01 | 5083 | LES COMBES DE MARTY | 4 | 93 | 1304 | 199800€ | 2148€ |
2022-06-04 | 9 | ALL DES COTEAUX DE PECH MARY | 4 | 83 | 367 | 165000€ | 1988€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DE L'OLIVIER | 4 | 129 | 470 | 168000€ | 1302€ |
2021-07-08 | 10 | RUE DE L'OLIVIER | 3 | 100 | 510 | 157352€ | 1574€ |
2020-02-28 | 16 | RUE DE L'OLIVIER | 4 | 84 | 350 | 145900€ | 1737€ |
2020-05-19 | 18 | RUE DE L'OLIVIER | 3 | 68 | 350 | 87000€ | 1279€ |
2021-04-28 | 28 | RUE DE L'OLIVIER | 5 | 127 | 900 | 190000€ | 1496€ |
2021-02-19 | 6 | TRENCAVEL | 3 | 85 | 326 | 117000€ | 1376€ |
2020-07-09 | 25 | AV DES PYRENEES | 5 | 160 | 1000 | 243450€ | 1522€ |
2022-02-11 | 29 | AV DES PYRENEES | 5 | 220 | 1245 | 313500€ | 1425€ |
2023-06-16 | 9008 | CHE DE LA CITE A MONTLEGUN | 4 | 72 | 429 | 78500€ | 1090€ |
2019-10-24 | 9008 | CHE DE LA CITE A MONTLEGUN | 4 | 72 | 429 | 138430€ | 1923€ |